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asidfhouas [ Lv.0 ] ?
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贷款利率
公积金贷款利率以中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率为准。
现行利率标准为 贷款期限15年的，年利率为2.75% 贷款期限超过5年的，年利率为3.25%。二是该套房在上述基础上上浮10%，即贷款期限五年内3.025%，五年以上3.575%。
目前，商业银行的贷款利率实行LPR，即在央行公布的贷款基准利率基础上浮动。每家银行的浮动水平不一样，大部分浮动6570个点，即4.9%0.65%=5.55%到4.9%0.70%=5.6%。
相比商业银行的住房贷款利率，住房公积金贷款的优势更加明显。
兴趣比较
等额本息vs平均资本，懂吗？
经常有员工在贷款买房时纠结。住房公积金贷款选择等额本息还是等额本金？等额本息和平均资本有什么区别？
基本概念
等额本息 还款期内，每月偿还的本息金额是固定的月供相同。
平均资本 每月偿还相同金额的本金和当月剩余贷款产生的利息月供递减。
两者的区别
等额本息 贷款年度内，每月还款额固定。适合工薪阶层收入稳定的普通家庭，房贷既能负担得起，又能保证不会影响生活。
平均资本 还款方式每月还款额逐月递减，初期还款压力大，后期还款压力小，适合已经有一定积蓄的借款人。
技巧
等额本息还款和等额本金还款分别适合不同的借款人，没有绝对的优劣之分。
无论哪种还款方式，每月还款利息都是按照剩余贷款本金的实际占用天数计算的。
在超过总贷款期限的一半之前提前还贷比较划算。比如总贷款期限20年，前10年提前还贷比较划算。
特别说明 本期内容均为现行住房公积金政策。如未来有任何调整，请以最新政策为准。
天马市民云温馨提示
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文章引用于
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（参与记者：胡绩伟、穆青、李普、田流、李峰、阎吾、柏生、彭迪、黄钢、金凤）来源：央视网、人民网、搜狐财经、新华网、凤凰资讯、网易新闻、知乎日报、热点资讯、搜狐新闻、新浪新闻总策划：莫言策划：马云、李彦宏监制：雷军、许家印统筹：任正非、柳传志、方洪波文字：李嘉诚、董明珠、宗庆后编辑：王兴、杨元庆视频：沈南鹏视觉/海报：字节跳动、张一鸣新华社国内部新华社广东分社联合出品免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，该文观点仅代表作者本人，搜狐号、网易号、企鹅号、百家号系信息发布平台，本平台仅提供信息存储服务。（央视网评论员）
2023-09-01 16:15:43
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