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工商银行广州分行相关人士介绍，广州分行根据监管要求和借款人信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款利率水平，在符合监管要求的前提下，实行贷款差异化定价。“跟随同行定价，首套房贷利率指导价LPR80BP、二套房贷利率指导价LPR100BP将在此指导价基础上浮动。”
上述人士表示，该行将继续坚持“房住不炒”的定位，优先支持刚需和首次置业需求，按照申请时间有序向符合贷款条件的客户发放贷款。目前没有积压符合贷款条件的业务。
降低房贷利率，缩短放贷周期成为主流。RealData的报告显示，2月份，重点监测的103个城市首套房贷款和二套房贷款主流利率分别为5.47%和5.75%，均较上月下降9个基点。从下调城市数量来看，2月份，103个城市中有87个城市的房贷主流利率较上月下调，较上月增加28个。其中，北京和上海的房贷利率自2020年年中以来首次下调。平均贷款期限为38天，比上个月缩短了12天。
RealData首席市场分析师徐小乐表示，1月份LPR超过5年的下跌是推动2月份房贷利率下调的基础。2月份房贷利率下降空间更大，利率水平接近去年5月，贷款周期加快至2020年第三季度。这说明住房信贷环境更加宽松，对改善市场预期、加快市场交易会起到积极作用。
中原地产首席分析师张大伟表示，最近几个月，政策已经放松，排队配额已经结束，购房者可以顺利进行抵押贷款。各地房贷利率下调将成为趋势。
预计张大伟房地产市场将于2022年上半年逐步恢复正常。
广州楼市比以前回暖。广州市黄埔区房产中介黄先生表示，今年过完年后，很多客户前来咨询房源，与去年下半年相比，购房意愿进一步增强。
国家统计局21日发布的2022年1月份商品住宅销售价格变动情况也显示，1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降，下降城市个数减少。相关问答
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（参与记者：胡绩伟、穆青、李普、田流、李峰、阎吾、柏生、彭迪、黄钢、金凤）来源：央视网、人民网、搜狐财经、新华网、凤凰资讯、网易新闻、知乎日报、热点资讯、搜狐新闻、新浪新闻总策划：莫言策划：马云、李彦宏监制：雷军、许家印统筹：任正非、柳传志、方洪波文字：李嘉诚、董明珠、宗庆后编辑：王兴、杨元庆视频：沈南鹏视觉/海报：字节跳动、张一鸣新华社国内部新华社广东分社联合出品免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，该文观点仅代表作者本人，搜狐号、网易号、企鹅号、百家号系信息发布平台，本平台仅提供信息存储服务。（央视网评论员）
2023-08-27 10:47:04
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