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| 【繪圖技巧】涿州空放短借-今日/发布 |
asidfhouas [ Lv.0 ] ?
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房产过户给子女的手续有哪些？
建议采取买卖转让，即父母直接将房产过户给子女。税大概是报税价的8%卖方 个人所得税1%5年以上免房产证，营业税5.5%5年以上免房产证，买方 契税1.5%。其他过户税费都在几百左右，以上税点都是按照144平米以下的普通住宅计算。
1.双方父母子女签订书面的房产赠与合同，即《赠与书》 双方携带原房屋所有权证和赠与合同，缴纳契税 公证支付公证费 节假日千分之一。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须经过公证。
2.办理产权转移登记手续。双方共同向房地产管理机构申请房地产变更登记，并提交以下证明材料 申请表、身份证、原房地产产权证、赠与证书和公证书、契税收据。
如何将财产转移给子女？
1房屋转让的主要费用为营业税、个人所得税、契税。房产五年以上的，免征营业税，也免征个税，只需要契税和产权转移登记费。房产不满五年的，要交营业税和个税，还要交契税和产权转移登记费。
二对于赠与的转让，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与的转让没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与的转让还需要公证费。
3与买卖赠与相比，继承和转让的税费更低，因为继承的财产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人会对继承权进行公证，凭公证的继承证书，去房管部门办理过户、更名就可以了。相关问答 父亲房子过户给儿子需要什么手续？这要看你什么形式。如果是买卖的话，就需要一个买卖合同就可以了。如果是阵雨的话，还要做公证之类的，反正都是直接去房产当地的房管局去查询，他该有的手续，他都有明确说明的。
（参与记者：胡绩伟、穆青、李普、田流、李峰、阎吾、柏生、彭迪、黄钢、金凤）来源：央视网、人民网、搜狐财经、新华网、凤凰资讯、网易新闻、知乎日报、热点资讯、搜狐新闻、新浪新闻总策划：莫言策划：马云、李彦宏监制：雷军、许家印统筹：任正非、柳传志、方洪波文字：李嘉诚、董明珠、宗庆后编辑：王兴、杨元庆视频：沈南鹏视觉/海报：字节跳动、张一鸣新华社国内部新华社广东分社联合出品免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，该文观点仅代表作者本人，搜狐号、网易号、企鹅号、百家号系信息发布平台，本平台仅提供信息存储服务。（央视网评论员）
2023-08-21 02:52:02
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